金沙洲作为一个不足1平方公里的岛屿，地理位置优越、交通便利、海景为主要特色，然而楼盘却很少，房源紧缺。但这并不影响它成为一个备受关注的房地产热点区域。在金沙洲，房小地大，房价却高不可攀。虽然这里的二手房交易额并不算太高，但它却代表了一种城市瑰宝。
金沙洲地理位置独特
金沙洲位于南京市江北新区中部地带，位于长江北岸与长江大堤之间。南侧与江宁区相接，东部濒临长江、北接浦口、西临秦淮河。在这里，大江南北，江宁秦淮，都毗邻在金沙洲身边，因此交通极其方便。
房价高是由房源紧缺引起
在金沙洲，房源十分紧缺。它的总区域不足1平方公里，但其地理位置却相当优越，这就造成了“房小，地大”的情况。因此，开发商不得不将房屋建得极其奢华、舒适，把房子做到极致，再以此稀缺性为代价，打出高房价的市场。在这样的市场环境下，房子的价格也自然水涨船高。
环境优美的海景房成为金沙洲的主打产品
在金沙洲，由于其独特的地理位置，许多开发商也往往建造出环境优美的海景房。这些房子的价格自然也更为昂贵。但是在这样的市场下，有些高价房子难以销售。因此许多开发商开始尝试进行分散化的销售手段，例如分期付款、低首付、出售小户型房源等等。
城市瑰宝的市场前景是怎样的呢？
现在市场上对于这些高端房屋的需求依旧较高，然而由于一系列政策上的原因，高端房屋的楼市比较沉寂。按照市场走势分析，未来较长时间内，这些高端房子的交易将相当的平稳。
结语
在这样的市场环境下，金沙洲的房屋不仅是市场上的热点，也成为了一个城市瑰宝。因为现在较少开发商真正注重地产开发的品质，大部分开发商都在盲目开发铺天盖地的大型地产项目。只有少数开发商能够真正注重品质，建造出一个具有新的标准的房子。因此，即使在这样的市场环境下，金沙洲的地产项目也会有其发展的前景。
