装修写字楼要怎样选施工队？
要找到合适的施工队，一定要广撒网，各种档次的最好都接触一下，了解他们是否有装修资历，三证是否齐全，样板房情况，工人情况等。深圳市名都装饰工程有限公司就是很不错的选择。
写字楼租金怎么算
写字楼的租金一般都会涉及到一个重要的因素就是租赁期的递增，一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。
另外写字楼租赁的时候一般时间会比较的长，租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
写字楼租赁的时间是比较长的，所以在租赁写字楼的时候一定要提前给房东商量好价格，同时写字楼一般都是有一个免租期，可以在给房东进行商量的时候尽可能的把免租期的价格往后面延长这样也是无形当中降低的了房租。
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以上就是古都给您介绍的关于影响到写字楼租赁价格主要的物业还有环境还有写字楼具体的位置，这都是影响租金的主要，在计算写字楼租金的时候一定要注意争取装修当中的免租期，这样才能更加的省钱。
公司租的办公楼，发生的装修费用一般入哪个科目，计入使用权资产成本吗？
参考《企业会计准则第21号——租赁（2018）》规定，使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：
（1）租赁负债的初始计量金额。
（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额。
（3）承租人发生的初始直接费用。
（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。前述成本属于为生产存货而发生的，适用《企业会计准则第1号——存货》。
《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南规定，企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应予资本化，作为长期待摊费用，合理进行摊销。
因此，租赁的办公楼发生的装修费用，属于对租入资产的改良支出，不能计入使用权资产的成本。可以通过“长期待摊费用”科目核算。
