刚刚开公司是在写字楼好还是在小区公寓好给个建议朋友们
下面是需要考虑的几个因素，希望能有所帮助：
地址
选择办公室，首先要考虑的就是地点了择小区还是写字楼首先要搞清楚自己打算开展的业务是否适合在该地开展。
比如，如果打算开展金融或者银行担保等业务，市中心等潜在客户工作或生活的地方就是首选之地了。经过考察，在找到合适的地点之后，就要向相关管理部门咨询，意欲开展的业务是否允许在该地开展。
办公场所面积
需要考虑清楚自己要用到多大面积的办公场地。如果准备开一个两人公司，潜在客户也不需要来访公司，那就找一个小办公室。如果公司业务网较大，那就需要足够大的面积，能容纳您的员工、顾客、开会、会客厅、休息室等等功能。
房屋情况
办公场地的结构装修等情况也是需要着重考虑的因素。一般来说，初创企业的老板们倾向于选择水电安装、房屋装修到位的办公室，这样直接入驻，就能开展工作了。
物业
在考察选择办公场地时，确保物业正规好用。这里写字楼的优势就大了一些！
检查电力、水、暖气、中央空调能满足公司运营，搞清楚这些物业费用是否包括在合同协议里。另外，看下办公空间采光效果，自然光时间长，光线充足，能节省不少电费。
辅助功能间
了解一下除了办公场地之外的其他功能房间，是否包含在合同内，如何收费。比如，健身房，娱乐室等是否算在租金内。
各项费用
相信您有自己的财务预算，每月要花多少钱。了解清楚收费项目，每一项的收费标准。
办公用品
有些写字楼专门为创业公司提供办公耗材，办公用品，这样就能直接带电脑上班，开展业务了。比如打印服务，茶水间等等。
总体来讲，租写字楼更加方便一些！
希望有所帮助！
张家港通江船舶服务有限公司怎么样？
港通江船舶服务有限公司2008-08-27在江苏省苏州市张家港市注册的有限责任(自然人投资或控股)册地址位于金港镇中圩新村3幢302室。
张家港通江船舶服务有限公司的统一社会信用代码/注册号是9132058267981304XW，企业法人张福忠，目前企业处于开业状态。
张家港通江船舶服务有限公司的经营范围是：船舶残油、污水收集处理（废旧物料回收），垃圾接收；港口货物装卸、仓储和港内驳运服务；港口拖轮服务；船舶港口服务；船舶租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在江苏省，相近经营范围的公司总注册资本为346496万元，主要资本集中在5000万以上规模的企业中，共48家。
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投资住宅，公寓，商铺，写字楼哪个划算
如投资当然还是选商铺，更高，稳益。第一，商铺既要看，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。
第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。
第三，还有，我要租铺网提醒您，商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。商铺层高在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。
第四，也是最重要的，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。
如果想在成都投资也可以找我，我这边有很多项目可以满足你。
写字楼PK商务公寓哪个更具有投资价值
这个具体看地区。
广州这边的话目前市场行情是这样的：同等地理优势同等配置级别的商务公寓买卖单价比写字楼买卖单价低少许，租价也低少许。
但是写字楼市场跟新很快，商务公寓较为稳定。
公寓，写字楼，商铺哪种投资哪个更好
根据特性分情况介绍一下
一：
首先商铺对于客户的资金要求是很高的，一般条件下，商铺的价格是住宅价格的2-3倍，首付比例为50%，最多贷款10年。这对购买者的资金实力要求很高，但商铺的租金回报率是可以达到5%-8%,同样高出住宅回报率2-3倍。
同时随着地段周边的不断发展，项目入住率的不断提高以及人流量的加大，商铺的本身价值会得到相应的提升，也是投资商铺最大的亮点。
但选择商铺，对地段一定有很强的鉴别和筛选能力。可能同一个项目，位置可能只有几步之隔，价格都会有很大的差别。
商铺的特点：
1、稳定性
住宅的租约期限一般为半年至一年，而商铺的租约通常为3-5年甚至更长。租户对商铺的装修投资、赢利预期及长期规划，决定了商铺租约的稳定性。租金的递增也保证了商铺长期的收益增长。
2、增值空间
商铺投资是一个长期过程，不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈的发展成熟不断升值，价值提升的同时，租金增长是必然的。长期租用从资金成本的角度肯定不如买下来，如果说住宅的价值还可以相对准确地衡量，那么成功商铺的价值却所谓无价。
3、灵活性
调商铺的投资者主要有两种：一是专业的商铺投资商，拥有较雄厚的经济实力，通常会做大型商铺交易，即购买一些商铺的产权或经营权，然后出租给各个经营商，自己也捎带经营，但不以经营为主;二是小型商铺投资商，通常是拥有一定闲置资金，投资一两个商铺。灵活的投资方式，也受到大家青睐。
4、回报率高
与人们传统的资本增值方式比起来，投资商铺利润率高。购买社区商铺的业主，随着业主入住，人气上升，商铺价值提升成为必然。
公寓作为住宅的替代产品，更具有投资前景
二：公寓
由于现在的一些大中城市，人口流动性增强，以年轻人为主的家庭模式出现，这种趋势直接导致了公寓的出现，soho公寓是全新类住宅概念。
目前公寓集住宅、办公、休闲等多功能于一体，具有“自用”和“投资”两种意义。公寓以50年产权，同样和商铺一样，需要50%的首付，但大多层高达5.6-6米，对于想要实现空间最大化来说是很好的选择。
SOHO在未来应该更趋向个性化的服务，因租住在这里的客户大部分是高学历、高素质和国际化人士，无论从装修、户型、环境、配套等，都要区别于市场中的其他楼盘，突出自我个性，只有这样才是实现利润的重要因素。SOHO公寓是投资型置业者，尤其是异地置业者的优选。
通常，公寓单套房屋建筑面积小、总价低便于管理、服务及配套设施较齐全、易出租等特点，是其他物业项目所不能比拟的。SOHO公寓相比普通住宅占用的资金较多，回报周期较长，所以更适宜中长线投资者。
三：写字楼
由于国内各个产业不断兴起，写字楼已然成为中国人办公生活一体化的必备配套建筑，投资写字楼是高风险与高利润并存的。
首先要考虑该区域的交通是否便利、停车是否便利，周边竞品项目都有哪些及商务氛围。
地段以及写字楼自身价值也不容忽视，宽敞高大上的大厅，高速快捷捷的电梯、良好的采光及通风、物业公司的选择，以及充足的停车位对于日益庞大的私家车族来说，是他们买楼的重要方面。另外除了以上因素，还要看政府的对周边配套的规划。
写字楼的产权一般是40年为主，投资门槛较高，面积太小没有投资意义，面积太大对资金要求又很高。现在很多办公环境逐步进社区化，或者以公寓为主，对写字楼的投资会有一定的冲击。
个人投资写字楼对经济实力有更高要求，银行贷款利率也比较高、年限短，各种税费的缴纳额度也比住宅类高出许多，要综合考虑，建议投资者不要盲目投资。
