随着城市化进程的加速，房地产市场的繁荣都成为城市经济的重要支柱。然而，随着近年来房地产市场政策的不断调整，房价也出现了波动。就在不久前，我所处的莱阳市也实施了一系列新房政策，可是房价却仍在持续上涨。那么为什么莱阳房价持续攀升呢？究竟是什么原因导致了这一局面的出现呢？
一、莱阳房价近年持续走高
近几年来，莱阳房价不断地在飙升。据市房管局数据显示，2016年莱阳楼市价格指数较去年上涨21.2%。2017年上半年，莱阳新建住宅平均价格达到每平方米7500元。而到了2018年上半年，在新房政策的新规下，莱阳房价却一路攀升至每平方米9000元以上，从而使得不少人对这座城市的房价表现之强劲感到震惊与遗憾。
二、新房政策实施并未缓解房价压力
尽管莱阳市政府近期出台了一系列新的针对房地产市场的政策，但这些政策却并未缓解房价的压力，反而造成了房市领域的扰动。比如，莱阳市政府规定，禁止在莱阳市区内售卖外地购房者购买的房产，限定购房者需本地缴纳社保或纳税超过一定限额，此外还规定，二手房交易双方需进行公证。这些新政策实施后，甚至导致了市区的一些房屋交易程序的延误。不少市民抱怨，该市政府规定太过严苛，不仅让市民的购房门槛更高，也让二手房交易变得异常麻烦。
三、城市发展所需推高房价？
有人认为，城市发展是导致房价不断走高的主要原因。随着住房市场的繁荣，各类房地产商、开发商纷纷涌入莱阳市，竞相抢占市场份额，而这些市场的参与者大多带着越来越高的‘门槛’入局，城市却又需要数量越多质量更好的建筑物去满足市民的生活需求。这就要求政府在房地产市场上保持一种相对稳定的发展态势，提高供给效率和质量，以便增加房屋的供给量和保证城市的存量和稳定，这也就促使了房价的持续上涨。
这样的发展态势到底是好是坏？对于不少家庭来说，房价的升高会对自己的生活产生阻碍；对于房地产市场参与者来说，这也是一个死亡劫难上加劫的拼搏历程。银行信贷的推动、人口增长的压力、社会财富分配的问题……所有这些因素对房价上升都有诸多的影响。因此，在我们的理解中，实现莱阳市房价持续上涨与市场问卷调查与政府采取了一系列配套政策密切相关。只有政府与市场方才携手努力，未来的莱阳房地产市场方能更好地和我们相伴走过。
