一份好的房屋建筑合同对房屋的建造过程以及未来的使用提供了明确的规则和要求，避免了可能发生的纠纷和争议。在制定和签订房屋建筑合同时，需要考虑到房主和承包商之间的利益成本，并确保合同中的条款清晰明了、可执行。
下面是一个合同模板， 它可以作为参考，以便雇主和承包商就建造项目协商达成具体的合同细节。
一、合同概述
合同名称：房屋建筑承包合同
乙方（承包商）：
住所：
联系电话：
甲方（业主）：
住所：
联系电话：
项目地址：
合同签订日期：
工期开始日期：
工期结束日期：
二、建筑物规格说明
1、建筑物用途:
2、建筑物土地面积:
3、建筑物总建筑面积：
4、建筑物造价：
5、建筑物结构和构造:
6、建筑物内部装饰和附属设施详细说明：
7、本合同包括的施工项目：
三、施工剖面图
在工程开始前，乙方应根据甲方的要求及本合同的规定，提供详细的施工剖面图，其中应包括建筑物的构造、材料、设备及其他细节。合同签署后，如无特殊情况，则乙方不得进行图纸修改。
四、合同总价和支付方式
1、本合同总价 RMB_____________ 元（大写），固定总价。
2、总价包括所有工程、设备及材料的价格，监理费、验收费、备用机械设备的费用和乙方雇佣的工人小时工资等所有费用。
3、甲方应按照以下方式支付总价：
第一次支付：施工开始时，乙方可获得总价的50%作为开工款，至少不少于 RMB_____________ 元（大写），在乙方提供建筑工地开工通知书、工程质量保证书和本合同正本一式三份的条件下，甲方应立即支付此款项。
第二次支付：合同工作完成后，经乙方自检验收合格，乙方提供施工终审报告、施工质量保障书并经甲方验收，甲方应立即支付剩余总价50%，至少不少于 RMB_____________ 元（大写）。
五、保证金
双方同意，在正式合同签订之前，甲方应缴纳保证金 RMB_____________ 元（大写）。 如果乙方如期完成工程并在工程结束30天内无误将该工程移交给甲方，则保证金应在此时归还甲方。如果乙方未能完成工程或者甲方对工程质量不满意，则乙方应作为违约金向甲方支付保证金。
六、工期
建筑物工期为 RMB_____________ 天。如因甲方原因、政府政策变化、天气等不可抗力因素，致使完成时间延误的，工期可适当延长， 双方应遵守相关协议，作出合理调整。
七、质量保证
乙方应保证所建筑物工程的质量符合国家、地方和行业的相关标准规定，如有质量问题，按照《建筑法》等相关法律法规和行业管理规定办理。
甲方通过质量验收后，对经验收的建筑物也应进行质量保修。对于因建筑物质量问题的保修，应根据国家有关规定规定，执行有关的规定。
八、保险
乙方应完整购买工程建设保险，投保合同保险内容应符合国家有关规定，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任保险等。
九、争议解决方式
如双方在履行本合同过程中发生争议， 应首先协商解决。如果协商不成，双方可以向工程项目所在地县级以上人民法院提起诉讼。
十、合同生效和终止
本合同经双方签字盖章后即刻生效。
本合同自施工开始日期起生效， 合同终止日期为工程竣工验收合格，并且双方已经完成相互之间的权利和义务。
总之，本合同是甲方和乙方之间合作的法律基础，为双方的建筑项目提供了必要的法律、技术和财务保障。
