二手房行情概况
老余杭地区是杭州市内比较老旧的地区之一，房屋品质与建造年代五花八门。近些年来，随着城市更新和老旧房屋的拆迁，老余杭的房屋市场产生了一些变化。其中，二手房市场也从年初到现在发生了许多的变化。
老余杭的二手房优势
相较于杭州市新开发的新楼盘，老余杭区域的二手房缺少新房那种高品质的设置和配置，但是它有着另外的优势。具体来说，老余杭区域的二手房房龄较长，社区基础设施比较完善，同时交通便利，周边商圈也很多。另外，老余杭的房价普遍较低，远远低于大部分商业中心和新楼盘。
选购二手房的注意事项
在老余杭购买二手房时，需要注意查看房屋基本信息、权属证明、小区是否有产权状况和情况等方面，还需要注意检查房屋主体结构以及水、电、气、管道等设施的正常情况。同时，购买时价格成为一个非常重要的问题，建议购买者在看房时多多了解该小区的成交价格情况，以了解房价走向。
房产中介推荐的老余杭二手房怎么样？
老余杭区域内大部分的二手房都是通过房产中介进行买卖的。于是，众所周知的是房产中介为了挣钱经常会吹捧这类的房子而不顾及购房者权益。因此，我们不建议盲目相信房产中介的推荐，建议购房者亲自前去现场考察和调查，了解房屋的实际情况。
老余杭的二手房适合哪些人买？
老余杭的二手房主要适合老年人，有家庭的中低收入者、上班族和年轻人群体。在该区域内，属于高档的楼盘较少，对于付不起高额房款的购房者，老余杭的二手房是一个不错的选择。当然，如果想要购买配置和品质更高的房屋，那么还需要选购新楼盘上市的房子。
总之
综上所述，老余杭区域内的二手房有着价格实惠的优势，但同时房源的品质也比较参差不齐，购买前需要对房源和社区详尽考察。如果购房者具有一定的经济实力，想要更高品质和配置的房源，那么新楼盘也是一个不错的选择。
