商铺与写字楼的区别?
使用性质不同，商铺可以用于商品的售卖，（旺铺网）而写字楼用来办公；地理位置也不同，商铺一般是沿街、底商，而写字楼是一整栋的建筑。
商租无忧是做写字楼租赁的还是商铺租赁的？
商租无忧和秒租都是做办公室出租的互联网平台。
开一个工作室是租写字楼还是租门面比好？
肯定是租写字楼啊，像那种商铺式的门面起码要贵很多呢？而且开工作室的话，也更加适合写字楼一些。租写字可以上E点租网上看看，上面有很多楼盘谢谢都是可以了解的……
租商铺，写字楼的公司的工作人员叫房产经纪人还是销售代表呀？
在国内销售与经纪人就这么的被人混淆，销售只要了解其所租售产品性质并做以推销，经纪人是要对产品本身及附属概况的全面了解
出租商铺写字楼，该交多少税？
从2007年月1月1日起，成都税局实行对个人出租住房按综合征收率征收应缴税款的办法，综合税率分三个档次：月租金在1500元以下的，综合税率为4%；超过1500元（含1500元），不足5000元的，综合税率为8%；超过5000元的（含5000元），综合税率为12%。
此规定出台后，简化了以前复杂繁锁的计算方法，让老百姓清楚地知道自己出租住房需要交纳的税款，简易明了，易记好算，受到大家的广泛欢迎。那么，对于写字楼商铺等营业房出租，应交纳的税率是否有变化呢？答案是否定的。市地税局有关负责人明确表态，目前适用综合征收率只有住房，因为商铺、写字楼这类房屋租金价格比较高，现行税法对出租此类房屋没有税收优惠规定，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以这次调整没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种，明细如下：
1．营业税：房租的5%
2．城建税：营业税的7%
3．教育费附加：营业税的3%
4．地方教育费附加：营业税的1%
5．房产税：房租的12%
6．个人所得税：房租扣除相关费用后的10%
需要说明的是：按**税法规定，个人所得税应按20%征收，成都市地方政府经上级主管部门同意，暂按10%征收。
另外，在计算个人所得税时，应依次扣除以下费用：
（1）财产租赁过程中缴纳的税费：5%（7%3%1%）×5%12%=17.55%；
（2）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（须提供发票，以每次800元为限，一次扣不完的，准予下一次继续扣除，直至扣完为止）。注：财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。
（3）税法规定的费用扣除标准（每次收入不超过4000元的，扣除标准为800元；4000元以上的，扣除20%）
因此，个人所得税的计算公式为：[(房租—房租×17.55%)—800]×（1—20%）×10%
经综合计算，业主须交纳的税款占房租总额的23~24%之间（因系税务人员人工计算，难免稍有差异）。
给大家一个建议，由于上述计算相当复杂，如果你是写字楼商铺的业主，不必管这个繁杂的计算过程，只须记住：房租金额×23.5%(取中间值)，这就是你所需要交纳的所有费用，误差不超过5%。
假如你是客户，需要租下一个门面做办公室等（写字楼），你会问些什么问题？
您好！
客户赁办公用房时一关注如下几个问题:
1.方面:房产手全，是否允许出租，甲方是开发商还是小业主等。
2.费用方面:其中包括租金（包括如何递增）、物业费、空调费用、水费、电费、停车费、网络费用。涉及到装修还要考虑装修押金（如何收取，能不能退）、装修垃圾清运费，装修图纸审查费，消防改造费用，付款方式，押金退还标准等待。
3.配套方面:分为周边配套及楼内配套。周边配套:公交地铁交通等，周边餐饮、娱乐、购物、住宿等。楼内配套:能为企业提供什么服务，食堂极其餐标，能否提供住宿（针对园区），能否提供会议室或报告厅，有无快印社，有无咖啡厅等等
4.责任划分:甲方能提供什么保障，乙方应承担什么责任。
5.其它:签约年限，能否转租，能否提前解约及其处理方式，能否开发票，空调使用时间是否有限制，空调加时费，装修是否指定装修公司，消防改造是否指定公司，能否注册迁址，有无保洁服务。
——以上回答由“亦庄写字楼网”（bda-office.com）为您提供
租写字楼一般多少钱？？？
各个城别很大。北京上海这样的一线城cbd的4a级写字一般按每天每平方多少算，而积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200-300这样。100平方每月两、三万。
一般的二线城市不到北京上海的十分之一，大约每月每平方30-50这样。
