厂房拆迁评估机构有哪些
厂房拆迁评估是什么意思？法律分析：拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。
北京海润京丰资产评估事务所。北京海润京丰资产评估事务所，是一家权威的征地拆迁评估，在评估领域中*早展开征地拆迁评估项目的专业评估机构，具有多年全国的征地拆迁评估经验。
例如，虎门地区已经成立了虎门拆迁评估中心，是官方认可的拆迁评估机构，提供范围涉及房屋、土地等多个领域的拆迁评估服务，可在政府部门进行查询和咨询。
无锡拆迁评估公司有26家。城市房屋拆迁估价通常情况下，应由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告必须由专职注册房地产估价师签字，任何组织或者个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。
普通住宅和非普通住宅界定标准?
1、普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。
2、而非普通住宅，则是以坐落、容积率、房屋价格、交易价格等标准界定的。一般来说，非普通住宅小区建筑容积率在0以下，单套面积在144平方米以上，实际交易价格远超该区市场指导价，只要三点满足其一即可视为非普通住宅。
3、别墅、度假村等的是不属于普通标准的住宅。普通住宅都应同时满足：住宅小区的建容积率在0以上；单套的建筑面积在120平方米以下；实际的成交价格要低于建在同级的土地住房平均交易价格的2倍以下。
4、一般来说普通住宅的判定标准是建筑容积率均高于0，单套建筑面积在140平方米以下，也就是说容积率低于0和面积超过140平的就不算是普通住宅了。
5、普通住宅和非普通住宅定义区分普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。
6、靠前 ，非普通住宅和普通住宅的定义区别非普通住宅有三个标准：住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)；单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。
北京的普通住宅和非普通住宅是如何区分的?
1、在北京，所购住房凡不满上述任何一条的，即属于非普通住宅。在北京，绝大部分的住宅都是非普通住宅。非普通住宅首套首贷的首付比例为40%（普通住宅首套首贷的首付比例为35%）。
2、对于如何区分普通住宅和非普通住宅，根据有关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下，实际成交价低于同区域住房平均交易价格的2倍。
3、区别购房首付款比例不同。北京市购买首套普通住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。区别购买第二套房屋贷款比例不同。
4、非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅和非普通住宅的区别 ⑴建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。
5、普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。
6、普通住宅与非普通住宅 以北京市为例，其普通住宅的认定应具备以下三个条件。住宅小区建筑容积率在0（含）以上。单套建筑面积在140平方米（含）以下。
北京市普通住宅和非普通住宅有什么区别?
在北京，绝大部分的住宅都是非普通住宅。非普通住宅首套首贷的首付比例为40%（普通住宅首套首贷的首付比例为35%）。
普通住宅和非普通住宅的首付比例不一样，在北京购买首套普通住房，所支付的首付款比例需在百分之三十五以上，购买首套非普通住房，首付比例需在百分之四十以上，两限房等政策性住房除外。
对于如何区分普通住宅和非普通住宅，根据有关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下，实际成交价低于同区域住房平均交易价格的2倍。
概念区别：普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋，目前多为多层住宅与高层住宅。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。
住宅小区建筑容积率在0以下(不含0)；单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
普宅和非普宅的是否标准不一样,界定标准是什么?
所以，符合该文件中的全部规定的是普宅，如果其中有一条不满足，就是非普宅。
普宅和非普宅的区别：定义：住宅小区建筑容积率在1。0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下。非普通保住宅：住宅小区建筑容积率在1。0以下(不含1。
普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。
咱们先来看，普宅与非普宅该怎样界定，认定标准是什么？北京中原市场研究部专业人士指出，普宅需满足以下三项条件：一是住宅小区建筑容积率在0（含）以上；二是单套建筑面积在140平方米（含）以下；三是价格符合相应标准。
