乳山银滩房价为什么这么便宜？
乳山银滩的房子真的很便宜，主要是因为银滩大多数小区没通暖气，冬天真的太冷了，又潮又冷，再一个，周边的配套也不行，比如超市，医院，学校等都跟不上。所以，银滩盖了很多房子，前几年也忽悠了很多北京山西等外地人来购买了房产，但是一到冬天都傻眼了，根本不适合居住，夏天还好，冬天留不住人，如此以来，恶性循环，房价自然下跌，有的都跌去了一大半，即便如此，二手房也是不好出手的！
乳山银滩的房价之所以这么低，应该有很多因素造成的，个人观点，首先是过度开发，缺少综合规划。
再有就是房子空置率过高。空置率过高的因素很多，例如冬天的供暖、旅游度假人群的交通出行问题，业主的生活服务设施，年轻人就业问题，小孩子的教育问题，老年人的医疗服务等等，诸多不便的因素，导致常住人口的大面积流失，作为投资客的业主，看不到这里的未来的增值空间，大量的抛售房子，为了尽快回笼资金，不得不降价抛售，在卖方市场的大环境下，降低房价是必然趋势。
因为鲁山那地方的人很少，所以房价相对就会低一些，还有一个就是个别的小区，它没有开通燃气水电，买到手里也无法正常的居住，很多人购买以后都非常后悔卖不出去，现在那边的房价有的就是2000~3000块钱左右，但很多都属于是无人区，买了也没办法住。
乳山银滩适合居住吗？
回答，乳山银滩不适合居住，因设适不配套，冬天不供嗳，生活就医都不方便。所以不适合长期居住。夏天旅遊玩几天是个好地方。
乳山银滩适合长期居住吗？
乳山市因大乳山而得名，是中国沿海的长寿之乡，被授予“山东省长寿之乡”称号，大乳山滨海旅游度假区位于威海乳山市，地处胶东半岛南端，滨临黄海与青岛、烟台、威海三大旅游城市之间的车程均在一小时左右，与韩国、日本隔海相望，是胶东半岛“黄金”海岸线的重要旅游目的地。
银滩旅游度假区位于乳山市区东南约18公里处，是一片宽阔绵长的海岸沙滩，景色优美。乳山银滩沙滩坡缓滩平，沙质细腻松软而洁白，是中国北方较好的沙滩之一。同时这里环境较好，常年游客较少，是有名的避暑度假与疗养地，如果有时间很值得来小住上几日。
来乳山银滩赶海、游泳，或是清晨起来看日出、捉螃蟹，再享受几顿海鲜饕餮，非常惬意。傍晚，你可以沿着海边小路随意走走，或是去三观亭上远眺大海，这里还有大拇指广场、大庆广场等休闲景点。夏季时，海边有沙滩摩托、摩托艇等娱乐项目，收费也不算贵。
乳山的旅游业开发得晚，所以这里的海岸仍保持着较好的自然风貌，相比邻近的烟台、威海以及青岛，乳山银滩游客少得多。除了黄金周期间，乳山银滩给人的感觉始终是远离喧嚣的安逸与宁静，走在这片沙滩上，仿佛整个海岸与碧海蓝天都是属于自己的。
乳山是一个宜居城市，这里空气清新、环境宜人，十分适合度假与疗养，每年有不少来自北京、天津、上海与东北地区城市的游客会在这里住上几天或几个星期。
不适合长期居住，除了夏天人多点，冬天基本上看不见人，好多基础设施都不齐全。买个东西都要走很远
