楼房的公摊面积怎么计算(楼房的公摊面积怎么算,多少)

网络传媒027

费用分摊比例怎么算?

费用分摊比例=(该机构营业收入/各分支机构营业收入之和)×0.35+(该分支机构职工薪酬/各分支机构职工薪酬之和)×0.35+(该分支机构资产总额/各分支机构资产总额之和)×0.30。

(1)对共同性运杂费、保管费等可按重量、容积比例法分摊。其计算公式:

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某类商品应分摊的运杂费=某类商品重量÷全部商品总重量×运杂费总额

某类商品应分摊的保管费=某类商品所占容积÷全部商品所占容积×保管费总额

(2)对银行借款利息等可按各类商品库存额比例分摊。其计算公式:

某类商品应分摊的利息额=某些商品期末(或平均)库存额÷全部商品期末(或平均)库存额×借款利息总额

(3)对其他各项间接费用,可按各类商品销售额的比例或各类商品存销总额占的比例分摊。其计算公式:

某些商品应分摊的间接费用=某些商品的销售额÷全部商品销售额×间接费用总额

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公摊面积怎么算一共18层?

如果你购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中,那么公摊系数通常在18~25%之间。

2、如果你购买的住宅在有电梯的塔式高层建筑中,那么公摊系数通常在20~30%之间。

高层住宅公摊面积包括:电梯、走廊、公共配套等组成。也可以这么说,如果高层住宅公摊面积越大,那就说明你的住宅的舒适度越高,因为各种公共配套都有。

其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付费支付的,目前我国并没有明确的法律条文规定。

计算公式建议参考以下内容:

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

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公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)

套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

希望以上回复能帮到您。

18层楼房公摊面积一般是14%-24%,因为没有固定的标准,可以通过公摊系数来计算具体的公摊面积,公式=公摊系数×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积),由公式可知,公摊系数越大,得房率就越小。

索取公摊数据:在购房的时候,可以向开发商索要楼盘的公摊数据,包括整栋建筑的面积、总公摊面积以及不应分摊的面积大小等等,这样才能让购房者更加精准的算出实际得房面积大小,明确自身的权益,此外,购房者也可以通过律师,来向设计单位或者测绘部门要求查阅该楼盘原有资料数据