写字楼出租中介费是怎样收取的？
写字楼出租中介费都是按照写字楼租金，一个月的租金的金额当做中介费，也就是说，无论出租的价格是多少，都是收取一个月房租作为中介费，而且通常写字楼出租中，中介费是由承租方，也就是乙方负责支付给中介这个中介费。中介费由承租方负责。
上海写字楼租赁一般会向物业方、出租人收取相当于房租半个月到一个月的费用，具体多少双方事先就约定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介费用。
中介公司怎么做办公类出租服务？
1.专业
做好销售最重要的一点就是专业性，无论在那个行业
①写字楼基础知识，租办公室要具备的专业知识还是比较多的，前期主要是熟悉交通，大楼参数（这一块的基础要打牢，记的越快越清楚，在回答客户问题的时候就能尽快获取信任）；另外再是签单时需要
②了解企业政策，补贴报税地区规划等等这些都是企业选址时比较关注的点
2.心态
①勤快，做销售前期需要多跑，多积攒客户，了解市面上的租赁变化
②耐心，开单会有一个过程，前期可以充分利用身边的资源，多帮同事找盘（这也是合作），遇到客户之后好转化
3.共赢意识
①做写字楼租赁这块一个人前期是比较费劲的，一般都是2个人或者更多的人来跟进客户，客户在没有线下看房之前，对于自身需求的把控并不是特别清晰，在线下带看的时候，会发现准备的办公室并不能满足客户的需求，这时候就需要合作的人来继续挖盘了；公司内部合作好了，大家的客户资源一起合作，取长补短，形成良性循环
②外部的合作也是非常重要的，身边的朋友、招商、同行转介需要租办公室的、都是我们的客户来源，维护好良好的关系之后就会有源源不断的客户
现在在网上很难找到写字楼出租是怎么回事？
确实很难找到。 这是因为近年来写字楼空置率下降，租金水平上升，导致出租信息比较稀缺。此外，很多写字楼出租都通过经纪人或中介公司发布，有时候他们并不会公开在网上发布信息，而是通过其他渠道联系租户，也是一些出租信息不易搜索到的原因。 鉴于这种情况，需要租户在租房需求确定后，多种渠道进行信息查询，包括但不限于亲自去写字楼看看、咨询中介或经纪人、关注房产网站、社交平台等。
写字楼租房子都是找物业吗？
写字楼找房子不一定都是找物业，这个首先是要找到合适自已选择经营项月的房子及周边环境，有的房子产权归属权还在开发商的手里，有的房子的归属权属于个人的，只要手续齐全，双方要求达成一致签定正式出租合同就行，不一定必须找物业才行。
写字楼租房子你可以通过中介或者开发商进行租房子，物业只是负责写字楼日常管理……
