陕西省大修基金使用管理办法？
大修维修基金的使用管理办法：
(1)授权委托：业主委员会、物业服务企业、房屋管理单位(以下简称申请单位)受业主委托，向市房屋维修资金管理中心提交书面申请。
(2)制定方案并业主确认：申请单位制定《维修和更新、改造方案》，经维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主确认通过改造方案。
(3)现场查看：管理中心工作人员到小区现场查看并留取影像资料;
(4)申请列支：申请单位持相关材料向管理中心申请列支：
(5)使用款首次拨付：核准后，拨付工程款(工程预算金额的70%)至申请单位在专户银行开立的“使用账户”，“使用账户”账户内资金只能划转至施工单位。
(6)组织实施：申请单位或者相关业主组织实施维修和更新、改造方案;
(7)竣工验收：工程竣工后，物业服务企业、业主委员会、业主代表、施工单位对工程进行验收，并签署《维修和更新、改造工程竣工验收单》;
(8)使用款尾款拨付，并在小区进行公示，公示期为七天，公示期满
西安大修基金计算方法？
2018年3月30日新修订《西安市住宅专项维修资金管理办法》实施。
1、商品房维修资金交存标准：
多层住宅(7层以下，不配备电梯)：60元/平方米;
多层住宅(配备电梯)：90元/平方米;
小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/平方米。
2、拆迁安置房维修资金交存标准：
多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;
多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;
小高层、高层住宅(7层以上，含七层)：90元/平方米。
