住宅公寓的优缺点是什么
1、公寓式住宅的缺点就是成本高，从生活层面来说，住在公寓里的生活成本也相对高昂。比如说水电费需要按照商用物业来计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。由于面积较小，因此走道采光不足，容易引发安全隐患。
2、住宅公寓优点(1)使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。(2)舒适度更高。
3、产权年限低 公寓的产权年限低，由于公寓是商业用地，所以产权年限一般是40年或者50年，而普通住宅产权年限是70年。
公寓式住宅的优缺点
公寓式住宅的优缺点 优点 通常公寓式住宅的建筑面积会比较小，那么公寓的总价相对也会更加便宜，月供负担轻，对于出租也更加容易、便捷。
住宅公寓优点(1)使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。(2)舒适度更高。
住宅式公寓优点使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。舒适度更高。
公寓式住宅的缺点包括：物业管理费用高：由于公寓式住宅的公共设施和设备较多，需要专业的物业管理公司提供服务，因此物业管理费用较高。
公寓投资的缺点 公寓由于是商业性质，产权年限比较短，只有40年，有些公寓的产权年限是50年，而普通住宅的产权年限是70年。
优点：公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买；公寓房面积较小，入手门槛会比较低；公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。
为什么70年的公寓不建议买
1、70年公寓水电费比较贵，居住体验不如普通住宅。购房首付高，转让费高，出售不容易，所以很不划算。建筑间距短，所以很少能晒到太阳，影响住宅舒适性。公寓适合哪些人购买：单身人士。
2、第三，转让存在限制。70年产权公寓的产权期限固定，转让给他人时，购房者的利益会流失。此外，70年产权公寓的产权期限相对较短，会导致大量住房需求者面临转让或更换住房的问题，浪费住房资源。第四，建筑质量普遍较低。
3、70年产权公寓的产权期限是固定的，转让给他人时，购房者的利益也会随之流失。而且，由于70年产权公寓的产权期限相对较短，较长时间内会有大量住房需求者面临转让或更换住房的问题，这将导致房价上涨和住房资源的浪费。
4、生活成本高：公寓房是根据商业标准来计算水电费用的，同时物业费也要较普通住宅高出不少，所以生活产本上相对来说更高。
什么是公寓式住宅?公寓式住宅的优缺点
公寓式住宅的优缺点 优点 通常公寓式住宅的建筑面积会比较小，那么公寓的总价相对也会更加便宜，月供负担轻，对于出租也更加容易、便捷。
公寓和住宅的优点有哪些 一般情况下，住宅周边的设备比较齐全，住宅内部会有儿童区域以及老年人健身区域，相对而言，什么东西都在小区内，对于业主比较安全。
公寓式住宅的优缺点优点：⑴通常，公寓的面积比较小，总价低，易出租；由于它通常出现在市中心繁华的地段，产品功能齐全，因此受商务人士欢迎。⑵国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。
住宅式公寓优点使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。舒适度更高。
优点通常公寓式住宅的建筑面积会比较小，那么公寓的总价相对也会更加便宜，月供负担轻，对于出租也更加容易、便捷。
