精装房改毛坯房交付需另签协议吗？
需要。
原合同签订的精装交付，合同总价和标准都是在房管局备案的，改成毛坯交付，需要签订补充协议，明确交付标准和退款条件。
买毛坯房与精装修房有什么区别？
精装修和毛坯房是房屋装修的两种不同状态，主要区别如下：
1. 装修程度不同：毛坯房是指房屋建筑施工完毕后，未经过任何装修和装饰的状态；而精装修则是指房屋建筑施工完毕后，经过一定的装修和装饰，如墙面刷漆、地面铺设、厨卫设施安装等。
2. 装修内容不同：毛坯房只有建筑结构和基础设施，如墙体、地面、水电管道等，没有任何装修和装饰；而精装修则包括基础设施和装修装饰，如地板、墙面、天花板、厨卫设施、门窗等。
3. 装修费用不同：毛坯房需要业主自行进行装修，费用较高；而精装修则由开发商在建筑施工过程中进行装修，费用相对较低。
4. 装修时间不同：毛坯房需要业主自行进行装修，时间较长；而精装修则由开发商在建筑施工过程中进行装修，时间相对较短。
5. 装修质量不同：由于开发商在施工过程中进行装修，精装修的装修质量相对较高；而毛坯房则需要业主自行进行装修，装修质量可能存在差异。
综上所述，毛坯房和精装修的主要区别在于装修程度、装修内容、装修费用、装修时间和装修质量等方面。购买房屋时，应根据自身需求和预算进行选择。
