提供有形动产租赁服务的增值税税率为多少

　　提供动产租赁服务的增值税税17%.

　　《财政部税务总局关于将铁输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）：

　　《营业税改征增值税试点实施办法》：

　　第十二条

　　增值税税率：

　　（一）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

　　（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。

　　（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。

　　（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。

　　小规模纳税人提供形动产租赁服务增值税适用3%的征收率。

　　扩展资料：

　　有形动产（Tangible

　　Personal

　　Property）是指可以感觉或触摸的、并且可以移动的财产。如家具、汽车、珠宝以及艺术品等，但是现金和经常账户并非有形动产，但对于电脑数据是否有形动产，法律并没有作出明确规定。

　　增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。由于增值税以应税产品的增值额为课税对象，同时又必须保持同一产品税负的一致性，因此，从应税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设计的一大特点。

　　增值税税率一般与增值税扣除税率同时使用才能按增值税“扣税法”计税。现行增值税实行产品比例税率，分为8%，12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45个档次。多数产品的税率是在原工商税、产品税税负基础上换算确定的，部分产品的税率，在原税负的基础上作了适当调整。

　　根据财政部财政部和国家税务总局《关于应税服务适用增值税零税率和免税政策的通知》（财税[2011]131号），总结并加以解释如下：

　　（一）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

　　注：本条是对提供有形动产租赁服务适用增值税税率的规定。

　　①有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。

　　②远洋运输的光租业务和航空运输的干租业务属于有形动产经营性租赁，适用税率为增值税基本税率17%。

　　（二）提供交通运输业服务，税率为11%。

　　注：本条是对交通运输业服务的适用增值税税率的规定。

　　对远洋运输企业从事程租、期租业务，以及航空运输企业从事湿租业务取得的收入，按照交通运输业服务征税，适用税率为11%。

　　（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。

　　注：本条是对提供部分现代服务业服务（有形动产租赁服务除外）适用增值税税率的规定。

　　适用6%税率的部分现代服务业服务包括：研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、鉴证咨询服务。

　　（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。

　　注：本条是对应税服务零税率的规定。

　　①对应税服务适用零税率，意味着应税服务能够以不含税的价格进入国际市场，从而提高了本市出口服务企业的国际竞争力，为现代服务业的深入发展和走向世界创造了条件。对于调整完善我国出口贸易结构，特别是促进服务贸易出口具有重要意义。

　　②对于适用零税率的应税服务的具体范围，包括试点地区的单位和个人提供的国际运输服务、向境外单位提供的研发服务和设计服务适用增值税零税率。

　　其中：国际运输服务是指：

　　a、在境内载运旅客或者货物出境；

　　b、在境外载运旅客或者货物入境；

　　c、在境外载运旅客或者货物。

　　同时，向境外单位提供的设计服务，不包括对境内不动产提供的设计服务。

　　参考资料：搜狗百科-增值税税率

　　营改增小规模纳税人从事不动产经营租赁服务，应如何缴纳增值税？

　　一、根据《财国家税务总局关于全面推业税改征增值点的通知财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第九款：“4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

　　6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

　　二、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定：“......本通知附件规定的内容，除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行。”

　　三、根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定：“一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

　　不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

　　不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

　　（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。”

　　四、根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)规定：“......自2016年5月1日起施行。”

　　纳税人以经营租赁方式出租土地如何缴纳增值税？

　　一、根据《部国家税务总于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)文件规定：“三、其他政策

　　(二)纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

　　......

　　四、本通知规定的内容，除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行。”

　　二、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试关事项的规定》第一条第九款：“1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　......

　　3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　5.其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。

　　......本通知附件规定的内容，除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行。”

　　小规模纳税人出租动产，想开销售发票税率是多少？经营范围有零售和租赁，之前开零售发票按3%开得，

　　只要经营范围有租赁

　　就可以自己开具租赁增值税发票

　　但小规模纳税人出租不动产

　　开具发票的征收率是5%

　　不是3%的征收率

　　房屋出租税率增值税？

　　一、房产要向国家交房产税，出租按租金年收入的12纳房产税。个人所：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定。

　　二、自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10％的税率征收个人所得税。租金不超过4000元的，按（的10％；租金超过4000元（含4000元），按（租金－已纳税金×（1－20％））的10％。

　　三、营业税：营业税征收标准3％税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用75％1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。免征收城镇土地使用税和印花税。

　　1、房屋租赁税率之房产税

　　在缴纳房产税的时候，一般我们需要按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

　　2、房屋租赁税率之城镇土地使用税

　　对于土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

　　3、房屋租赁税率之营业税

　　说到营业税很多人都不是很熟悉，个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

　　4、房屋租赁税率之城建税

　　个人在缴纳营业税的同时，我们需要根据缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

　　5、房屋租赁税率之印花税

　　当然对于个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

　　6、房屋租赁税率之个人所得税

　　对于个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

　　一般纳税人2018年经营租赁税率是多少

　　如果是出租不动产，税率是11%

　　如果是出租有形动产，如机器设备，税率是17%

　　小规模纳税人不动产租赁税率是多少

　　3%的征收率。

　　商厅租改增税率分别17%：一般纳税人（年应交纳增值税服务额达到500万元及以上）；小规模纳税人适用3%的征收率。

　　具体原因：

　　《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）：附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：

　　第十五条增值税税率：

　　（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。

　　（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

　　（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。

　　（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

　　第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

　　附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

　　（九）不动产经营租赁服务。

　　1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。

　　试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。

　　3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

　　5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

　　6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

　　一般纳税人不动产租赁按5%简易征收可以开增值税专用发票吗

　　可以的。

　　常收到。