五证入学是指的哪五证？

答：这五个证件包括：户口本、出生证明、居民身份证、疫苗接种证明和学前教育机构推荐意见表。

户口本可以证明学生及其父母的身份信息和户籍情况；出生证明用于确认学生的出生日期和身份；居民身份证明孩子的身份；疫苗接种证明用于保证学生的健康和防疫情况；学前教育机构推荐意见表是幼儿园老师对学生的发展水平和适应能力作出的评估。

这五证对于幼儿小学入学十分重要，必须按规定准备齐全，以确保顺利入学。

1、居民户口簿。是由中华人民共和国公安部制，是我国公民的重要证件，用于登记住户人员的姓名、籍贯、出生年月日等内容的簿册。在上学、结婚、领取护照时均需使用。

　　2、父母结婚证。是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。

　　3、出生证。由国家卫生与计划生育委员会统一印制，以省、自治区、直辖市为单位统一编号。出生医学证明必须由批准开展助产技术服务并依法取得《母婴保健技术服务许可证》的医疗保健机构签发。

　　4、疫苗证。预防接种证是儿童预防接种的记录凭证，每个儿童都应当按照国家规定建证并接受预防接种。儿童家长或者监护人应当及时向医疗保健机构申请** 预防接种证，托幼机构、学校在** 入托、入学手续时应当查验预防接种证。

　　5、房产证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的权利的证件。

买大产权房子需要办什么手续？

购买大产权房需要** 以下手续：购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所** 买卖过户登记。买卖双方接到交易所** 过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以** 过户手续。** 完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。以上是购买大产权房的一般流程，仅供参考，具体流程和所需材料可能因地区、具体情况而有所不同，建议咨询当地房管部门获取具体信息。

开发商** 大房产证的流程是什么样的？

开发商** 产权证流程是；根据国家有关法律规定：** 商品房产权过户手续，开发商首先应向房地产产权管理机关申请房屋所有权初始登记备案并提供相关法律文件；其次就是购房者和开发商应在房屋交付使用后3个月内按规定到房地产交易管理部门** 房屋产权过户手续，申领房地产权属证件。 购房者** 产权证的流程

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到 房地产交易所** 买卖过户登记。去** 登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所** 过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以** 过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同** 。买卖双方或一方因故不能** 买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为** 。

4.** 完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。** 申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售** 存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

开发商** 房产证主要分为两个环节，靠前 个是办“大证”，即初始登记，第二个就是办“小证”，即转移登记。

权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别** 商品房买卖登记。

** 初始登记须由开发商单方面提出申请，当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好，并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单，这时初始登记** 的义务视为完成。

** 完初始登记后，开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料，为业主** 转移登记是在开发商** 初始登记后的登记环节。

另根据有关规定在** 转移登记前，业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取房产证即可。

** 不动产证的流程和需要的材料是什么？

** 不动产证的流程和需要的材料相对繁琐。1. 首先，您需要前往当地房地产管理部门咨询具体** 流程，并填写相应的申请表格。2. 其次，您需要准备相关材料，如房屋所有权证、购房合同、身份证明、户口本等。3. 接着，您需要缴纳相关费用，如契税、土地使用税等。4. 然后，您的申请将进入审批阶段，需要耐心等待相关部门的审查和批准。5. 最后，经过一系列程序的完成，您将获得不动产证明和相应的所有权证书。总之，** 不动产证的流程需要您准备齐全的材料并按照规定的步骤进行** ，耗时较长。

办不动产证流程如下：

1、登记备案。

2、测绘。测绘，是指对自然地理要素或者地表人工设施的形状、大小、空间位置及其属性等进行测定、采集并绘制成图。

3、需要缴纳相应的费用。

需要的资料如下：

1、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

2、登记申请书；

3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4、不动产界址、空间界限、面积等材料；

5、与他人利害关系的说明材料。

申请不动产证，首先要保证房屋质量合格，而要保证房屋质量，就要考开发商的五证两本。开发商通知可以** 房产证登记时，购房人应准备好资料，到房屋所在地有关部门登记。一般时间在房屋交付后20-60天内。房屋权属登记申请表一般由开发商领取。

办房产证的材料

1、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

2、在初始登记的新建房屋中，还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、当地派出所的房屋座落证明、测绘图。

3、有关身份证明、房权证、公证书、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

4、家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

5、夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等一系列。

6、身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

二、** 房产证流程

2、缴纳房产证** 费，** 收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳公共维修基金、契税、印花税这些费用。

3、按照约定时间领取房产证，开发商或代理公司代交上述税费之后，申请** 房产证，并** 抵押登记后，您就可以领取房产证了，如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的登记信息，一旦存在错误，应及时要求更改。

三、房产证的** 材料

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

四、房产证上加名字的方法

1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。

2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。

3、不需要** 两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在** 房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。

房屋五证下发顺序和时间？

房屋的五证是指房屋预售许可证、施工许可证、商品房销售（预售）合同、国有土地使用证和不动产权证。下发这些证书的顺序和时间因地区和具体情况而异，以下是一般的顺序和时间：

1. 国有土地使用证：在房地产项目开发前，需要先获得土地使用权，申请国有土地使用证。

2. 土地出让合同：一般在获得国有土地使用证之后，开发商与土地出让方签订土地出让合同。

3. 房屋预售许可证：在房地产项目开始建设前，开发商需向相关部门申请房屋预售许可证。

4. 施工许可证：在获得房屋预售许可证之后，开发商需要向相关部门申请施工许可证，才能开始房屋的实际建设。

5. 商品房销售（预售）合同：房屋建设和销售过程中，开发商会与购房者签订商品房销售（预售）合同。

6. 不动产权证：房屋建设完工后，购房者在支付全部房款后，可以** 不动产权证，证明其对房屋的合法拥有权。

需要注意的是，以上的顺序和时间只是一般情况下的流程，具体的情况会因地区政策和项目进展而有所差异。购房者在买房过程中应及时与开发商、相关部门和当地政府沟通，确保相关证件的合法性和有效性。

开发商取得五证的顺序是：《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。但是，由于实行土地使用权挂牌出让，《建设用地规划许可证》和《土地使用权证》顺序有时会反过来。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。

五证的取得顺序是：1、国有土地使用证；2、建设用地规划许可证；3、建设工程规划许可证；4、建设工程开工证；5、商品房预售许可证。

两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中，《住宅质量保证书》，是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。