期房交房注意事项（期房交付要注意什么）

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新房交付的注意事项及验收

那么在这种情况下，你将难以追究开发商交房的违约责任。因此，资料不齐或先签字后验房对于各位业主而言，是非常不利的一件事情。 其他的一些注意事项 在进行新房验房时，必须要按照房屋的验收表来进行验收。

房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。户内和公摊面积需要一起核查。

业主拿到新房后，靠前 件事就是要验收房屋，合格才能签字装修。

新房验收是新房交付前必须进行的一项工作，本文将从门验收、电路验收、排水验收、瓷砖验收四个方面为大家介绍新房验收的注意事项。

新房交房验收注意事项 检查门窗就是看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。

新房验收是新房交付前的重要环节，本文将从水电验收、油漆验收、墙地砖验收、木工验收、空气质量等方面为大家详细介绍新房验收的注意事项。；电路安装验收电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常。

期房交房注意事项

1、注意及时接收入住通知书这是收房的靠前 步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。

2、在签署房屋文件时“留一手”买房人在签合同时应约定：“交房时，应先验房，然后签收。”如果合同最初还没有这一约定，则可采取变通的方法，在接收文件中注明“房屋状况未被发现”或“未确认房屋”等字样。

3、注意期房面积大小 期房收房的时候，购房者一定要注意房子面积是否跟购房协议书上的一致，可以准备一把卷尺，然后在收房的时候将房间的高和长宽都量一下。

4、买房人要在交房承诺中约定清楚解决问题的时间和责任，并且要向开发商索取单独的质量保证书、使用说明书、竣工后房屋水遇管线图。买房人缴纳了房屋尾款以后，再向开发商领取新房钥匙。签收房文件时“留一手”。

交房时的注意事项

新房交房注意事项： 先验收后交房 某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。

法律分析：新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题：没有验收房屋前，不要领取钥匙及** 入住手续。

即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的，而且也是有法律依据的。

期房收房注意事项有哪些

内墙和外墙处如果有水印，要及时找物业查看维修。检查水、电时，可以将水龙头开到最大，检查水压和排水。并检查强、弱电能否正常使用。验收后记录水表和电表数。

注意缴纳契税签协议多数开发商在** 房屋入住手续时要求业主是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予** 入住手续。

②注意查看期房的《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。③注意查看期房的《竣工验收备案表》(盖章原件)。

注意及时接收入住通知书这是收房的靠前 步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。