本文目录一览：
- 1、毛坯房是否真的需要重装水电,装修中猫腻你必须要知道!
- 2、买房时看懂样板房猫腻把这些设计搬回家
- 3、如何看懂装修预算及避开预算猫腻
- 4、买房赠送书房面积里有什么猫腻吗
- 5、房子是2室一厅,为什么房产证上写三室一厅,有什么猫腻?
毛坯房是否真的需要重装水电,装修中猫腻你必须要知道!
1、毛坯房水电验收要点打开龙头，看水管内是否有水、水质如何、有无堵塞和渗水、有无截止阀生锈影响水质等，如果发现问题，可以联系开发商进行更换。
2、毛坯房需要水电改造吗？答案是肯定需要的。首先从日后的生活使用来看，开放商在安装房子水电的时候，仅是符合楼层的建筑需求，并不会考虑到业主日后生活的需要。
3、不需要，毛坯房开放商所提供的水电改造可以满足基本的居住需求，选择的水电管件材料大多都是符合国家标准要求的，所以可以不重做。如果在进行个性化需求时，现有的线路不能满足，那么可以就可以重新再做水电。
买房时看懂样板房猫腻把这些设计搬回家
1、这样装，把样板间搬回家：(1)对户型进行合理的改造，充分利用好阳台客厅阳台门拆除，改为小书房，增加了客厅的使用面积，同时因为少了阳台门的阻隔，光线也会变得更好。
2、照明灯几乎没关过很多样板间看起来都非常精致，这里面可少不了各种室内灯光的作用。样板间里的灯光不仅能给人更多的美感，强弱不同的灯光的合理转换也能让房间更有情调，引起购房者的喜爱，甚至能激发其购买欲望。
3、猫腻1：以大充小，做足表面功夫 95平米的房子，往往样板间就做到100平方米以上，而这样把样板间尺寸“放大”的招数，就可以让购房者觉得户型设计合理，房间显得更“宽敞”。
4、样板间看起来空间大，其实除了家具家电尺寸小之外，有些样板间的非承重墙被打通，还有的样板间将墙体换成一面玻璃，这样就增强了空间感，空间的宽阔度看起来非常舒服，这样的样板间非常大，视觉效果很棒，更具有美感。
5、据悉，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万，而这是一般购房者无法承受的。猫腻二：样板间空间被放大样板间？那是非承重墙被打通。
如何看懂装修预算及避开预算猫腻
1、怎么看装修预算首先，我要学会如何去看报价表。装修公司所给到我们的报价表，通常是有好几页，而且上面所提到的材料，我们基本上都是不懂的。这时我们不能仅看报价表上的总价，还要看各项的单价是多少。
2、怎么看装修预算还有一个重点，就是看主材的单价。材料是设计项目中最大的装修成本支出，它的准确度会左右了装饰的总成本。必须仔细检查，业主可以前往建筑材料市场，以便在维修前了解基本材料的价钱和类型。
3、业主在看装修预算报价表时，应该对装修项目所使用的材料有个具体的了解，例如品牌型号、所需数量以及尺寸等，还需要特别注意装修材料的计价单位。
买房赠送书房面积里有什么猫腻吗
1、看清买房赠送面积里的猫腻猫腻这些赠送面积本来就不要钱所谓赠送面积，就是买房送面积。这种赠送面积设计出既可以提供给业主利用，又不计入销售面积或只计一半面积的空间，以提高得房率的一种手段。
2、隐患赠送面积实用性差一些开发商赠送的面积设计不合理，实用性差，影响采光、通风及安全性等，例如储藏间太小无法使用、赠送厕所漏水、赠送的卧室无法使用等等。
3、违规建筑如果开发商那边赠送给购房者的面积是没有经过相关部门的规划审批，如果开发商赠送的面积是没有经规划部门审批的内容，而开发商任意改变房间的结构，属于标准的违建，要按规定拆除。
房子是2室一厅,为什么房产证上写三室一厅,有什么猫腻?
只要房产证上面积大小对了就行，三室有的是多一个书房改成小卧室了。
说明房产中介固意夸大其词来吸引顾客购买，又或许是这套房有可能有个书房，将来解一解，不就又多出一个房间，所以房产中介才敢把二室解为三室。
不动产证上写楼层是二层，图纸标三层，因为底层是层高低于2米，不计算面积的车库，无法计入不动产产权面积。但实际层高是三层。所以不动产证上写楼层是二层，图纸标三层。出现这种问题靠前 种情况估计是线路问题。
你好，房产部门在测量时是有规范要求的，一般不会随意乱编号，地下室在地面以下是不能算靠前 层的，只能算负一层。如果是在地面以上，且不足2米不算面积也不算层数，超过2米算一层。
就接受吧 如过实在不相中，就去找开发商，开发商要是聪明就会直接赔偿你点儿，或者给你打一个隔断。或者等你起诉，结果应该也是一样的。
