二手房贷款政策有哪些
持有二手房买卖合同，首付已经缴纳，申请贷款的时候，自有资金不能够抵御房价款项的百分之二十。对于二手房贷款的贷款也是有一定期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上是不能超过借款人的65岁的年龄。
上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。
二手房按揭政策适用对象为：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。
二手房贷款新政策不少城市银行按指导价放贷。现在不少城市都建立了二手房指导价机制，要求全市的小区按照指导价挂牌，并且要求银行也按照指导价放贷。例如深圳、成都就是这样的；多城市部分银行二手房停贷。
还有一种情况，如果申请人的二手房为经济适用房之类的保障性住房，如果购买时间还没超过5年，银行一般也不会审批二手房贷。
最新二手房贷款政策
二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30％，可贷款70％；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70％；利率为55％。
第五个步骤，购房者拿着代付协议到银行缴存首付并且取得相应的证明后，紧接着可以向银行申请二手房的贷款金额。第六个步骤，银行通过了购房者的协议后，接下来会通知卖方可以交付贷款了。
对于无住房或名下无住房贷款记录的用户，一般属于首次购房，二手房贷款首付比例至少为30%，剩下的70%可以** 贷款，不同城市之间首付比例是不一样的，比如北京、上海这些一线城市，政策调理首付比例上升至35%。
相关的贷款期限加借款人年龄也是不能超过65岁的。
二手房贷款条件贷款条件 贷款条件是指贷款申请者必须满足的要求，才能申请贷款。贷款条件一般包括：贷款申请者的职业、收入、信用记录、房屋价格、抵押物价值等等。
其他的二手房公积金贷款都要按照新的政策执行，均实行“认房又认公积金贷款”。
买二手房可以贷款吗
1、买二手房可以贷款吗？国家银行的政策有着明确的规定，够买二手房时是可以进行贷款的，但是要符合一定的条件，才可以进行申请，先跟大家说说都需符合什么条件。
2、根据我们国家的银行相关政策，购买二手房是可以选择贷款的，但是一定要符合相关的条件。不同银行的具体条件也是不同的。贷款购买二手房应该具备下面的条件。靠前 ，具有完全民事行为能力的自然人，年龄一般在18-65周岁之间。
3、买二手房是可以贷款的，不过二手房贷款比起新房限制多一点房龄限制，房龄满20年以上的房子绝大多数的银行都不会予以贷款，这种房子只能自行解决资金问题，其他方面基本和新房贷款无异。
2022年二手房贷款新政策
2022年，住房贷款的新规定是：两套住房的贷款最低首付已经降低至四成，二手房在两年内可以免征营税。继公积金贷款放宽和国土部联合下发文件后，国土和城乡建设部联合下发文件稳定楼市。
根据最新政策，居民购买一套住房，贷款期限可以延长到30年，而非普通居民购买一套住房，贷款期限可以延长到25年。其次，广州房贷政策将支持居民购买二手房。
首先，北京市政府鼓励居民购买住房，实施住房公积金贷款和住房抵押贷款政策，并出台支持住房贷款利率贴息政策，以减轻购房者的负担。
申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。
