广州二手房贷款首付
需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款、在首套房的情况下： 均价略有跌幅在18000左右： 1； 4，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 3#公积金，二手不能超过20年，一手最长可以30年首套三成。
要知道二手房商业贷款首付计算方法跟新房是不同的，二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。
根据《关于严格执行我市商品住房限购政策的通知》规定了，广州暂时实行限定居民家庭购房套数政策，而买房首付问题上，商业贷款中，首次置业首付3成，二次置业首付6成。
二手房要先付首付再贷款，然后过户的，银行看不到首付的条子是不会批贷款的，具体流程如下：递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
您好，广州首套二手房首付比例是30%，可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房首付比例是60%，可向银行申请40%的银行贷款。特别注意的是：二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。
广州市二手房价格目前的情况是如何的呢?
你好，金月湾现在二手房参考均价为：34147元/平米。金月湾位于横栏镇繁华新行政中心，地段价值不言而喻。
您好，很高兴为您解答海印苑小区相关问题。广州海印苑二手房价格约为70721元/平米。海印苑二手房是塔楼类型，房屋产权70年产权，广州海印苑二手房地址：(越秀)东华南路164号。海印苑占地面积是3070平米。
2020年6月广东省广州市11个区最新房价（均价）排行：天河区，52145元/㎡。、越秀区，51894元/㎡。海珠区，42022元/㎡。荔湾区，34343元/㎡。白云区，31335元/㎡。番禺区，28025元/㎡。
我认为广州的房地产市场价格是不会回到一年之前的水平的，毕竟一年之前的价格是比较低的，广州的房价是不太可能会出现暴跌的情况。广州已经公布了首批小区二手房参考的价格，广州房价将会得到调控的。
价格都是持续上涨的状态，半年不到的时间房价就上涨了1000多元每平米，现在广州越秀的二手房价格是非常贵的，截止到今天广州越秀的二手房价格已经涨到50020元每平米，未来价格下跌的可能性是非常小的。
2020年4月，广州在售二手房接近70万套；二手房价格也是一跌再跌。前几年，只要看到房价下跌的时候，总有人想抄底。今年例外，抄底广州楼市的人不多。
广州二手房网签合同的流程和注意事项是什么?
1、注意网签合同内容：买方在签订网签合同前，应该认真阅读合同内容，明确各项条款。缴纳定金：在网签过程中，买方需要缴纳一定的定金，一般是房屋总价的1%至2%。
2、查验卖房者的房产证。双方网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。
3、签合同前要先进行查档，查档出来后根据查档编号输入电脑进行网签。
4、二手房网签注意事项有哪些？买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加。买房应到房产局查验卖房的房产证。
5、二手房网签要注意事项查验产权购买二手房有可能会遇到没有产权的房子，所以查验房屋产权很重要，买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。
广州买二手房需要什么条件
1、法律主观：条件如下：最近两年连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。
2、广州二手房首先要具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。如果是广州市的户籍，则已婚家庭名下仅有一套住房或者是没有住房，或者单身家庭名下没有住房的，满足条件就可以在广州购买一套住房，广州市的户籍最多能买两套房。
3、例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等。二手房过于老旧，房龄超过20年，就较难取得贷款了。只有广州部分机构予以放款，但是能贷的金额不大。 二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。
