购买二手商铺需要缴纳哪些税
二手商铺买卖税费二手商铺的买卖税费有卖家需要缴纳的个人所得税，以及营业税。买家则是需要缴纳契税和印花税，还有房产证工本费和房屋的产权登记费，以及土地增值税。
法律主观：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元平方米。印花税：房屋产价的0.05%。
买房人应缴纳税费：契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本 印花税：房屋成交价的0.05%。
二手商铺买卖税费怎么算 买家支付的税费 房地产交易手续费：3元/平方米。 房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 权证印花税：5元/本。
二手商铺买卖税费为多少？房地产交易手续费为3元/平方米。房屋登记费为550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。权证印花税为5元/本。印花税是房屋产价的0.05%。
二手商铺过户费怎么算
1、商铺的过户和二手房的流程基本上是一样的，主要是税费的交纳上，住宅的比商业的要低一些。
2、交易手续费：一般按商铺总价的0.5%缴纳，有些地方是按3元/平方米计算。房屋登记费为550元。权证印花税为5元/本。印花税按商铺总价的0.05%缴纳。契税为交易总价或者房屋评估价的3%缴纳。
3、出售二手门市房过户费=增值税+个人所得税+交易手续费+印花税+土地增值税+土地出让金；购买二手门市房过户费=契税+交易手续费+房屋登记费+权证印花税+房屋评估费+买卖合同公证费+勘测费。
4、2022二手门面房过户费的算法为如下：交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
5、评估费：0.3%--0.4%。印花税：合同价*0.5%。门面房转让过户流程签定买卖合同：买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
二手商铺增值税怎么算
正面回答卖方：应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%；应交附加税=应交增值税额×12%；应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%；买方：契税=交易总价÷(1+5%)×4%，双方各缴纳合同印花税万分之五。
土地增值税：(1)可以提供上手购房** 的：土地增值税=[转让收入-上手** 价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。(2)不能提供上手购房** 的：土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
二手商铺买卖税费的计算包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
二手商铺交易税费有契税、营业税、土地增值税等。
二手房商铺交易的税费怎么计算（一）其买家支付的税费：其房地产买卖的手续费：3元／平方米。其房屋登记费：550元／本（增加一本证书就按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元／本。
如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。买家支付的税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
二手商铺过户流程是怎样的
需要确定户主身份，是否拥有商店的房屋产权，并初步协商转让价格和住房租赁情况。若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
法律主观：二手房的买卖过户流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、** 过户、立契、缴纳税费、** 产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。
门面房过户需要什么手续 门面过户手续和住房是一致的。买卖双方本人到场，身份证原件，房产证原件，买卖合同。
并** 注销抵押登记手续；按揭银行终止原按揭贷款协议，并** 注销抵押登记手续；买卖双方** 房屋过户手续；买方到房管局** 抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。
普通房满五年较早 减免）不管是房屋买卖还是门面房买卖，都需要涉及到过户手续的** ，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门** 过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。
商铺的租赁情况 租客的租期还有多久？室内装修怎么处理？是否签署放弃优先购买权承诺书？等等，这些都要在购铺前做好产调工作。
